Estimation théorique
Chemin des Vernières,81160 Arthès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vernières,81160-Arthès indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthès (81018), comprenant 2537 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 958€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthès (81018), comprenant 2537 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 958€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 16 | CHE PLAINE LABORIE | 5 | 104 | 0 | 226000€ | 2173€ |
2021-10-13 | 38 | CHE DES CHENES | 3 | 116 | 1720 | 228000€ | 1966€ |
2019-10-30 | 22 | CHE DES CHENES | 5 | 107 | 817 | 160000€ | 1495€ |
2023-03-10 | 26 | CHE DES VERNIERES | 5 | 156 | 742 | 58000€ | 372€ |
2022-11-14 | 113 | RTE D ARTHES | 6 | 135 | 0 | 145000€ | 1074€ |
2022-11-14 | 113 | RTE D ARTHES | 6 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2022-12-13 | 103 | RTE D ARTHES | 5 | 133 | 1465 | 295000€ | 2218€ |
2022-12-20 | 107 | RTE D ARTHES | 3 | 89 | 1455 | 160500€ | 1803€ |
2020-03-24 | 118 | RTE D ARTHES | 3 | 66 | 586 | 164150€ | 2487€ |
2019-08-02 | 53 | RTE DE CARMAUX | 5 | 146 | 776 | 249050€ | 1706€ |
2022-04-26 | 5755 | CHE LUCIEN CALMELS | 5 | 141 | 1937 | 487900€ | 3460€ |
2021-09-28 | 6 | CHE DE MIRAL | 5 | 129 | 853 | 237000€ | 1837€ |
2022-07-12 | 10 | CHE DE MIRAL | 4 | 89 | 0 | 336800€ | 3784€ |
2022-09-27 | 5716 | CHE LUCIEN CALMELS | 6 | 239 | 1791 | 704500€ | 2948€ |
2019-12-27 | 5350 | CHE PIERRE COURDURIES | 3 | 77 | 687 | 90000€ | 1169€ |
2021-12-14 | 30 | RTE DE CARMAUX | 6 | 160 | 1093 | 215000€ | 1344€ |
2021-06-29 | 5 | CHE DE RIOLS | 5 | 105 | 387 | 198000€ | 1886€ |
2022-03-22 | 92 | RTE D ARTHES | 7 | 140 | 739 | 285000€ | 2036€ |
2021-07-02 | 35 | RTE DE CARMAUX | 4 | 115 | 300 | 112000€ | 974€ |
2022-01-07 | 24 | RTE DE CARMAUX | 3 | 64 | 721 | 152000€ | 2375€ |
2019-07-19 | 27 | CHE DE GIRY HAUT | 4 | 121 | 1896 | 214000€ | 1769€ |
2021-05-21 | 10 | RTE VIEILLE DE CARMAUX | 4 | 109 | 800 | 250000€ | 2294€ |
2022-06-28 | 18 | RTE VIEILLE DE CARMAUX | 2 | 144 | 0 | 255000€ | 1771€ |
2022-06-25 | 59 | RTE DE VALENCE | 1 | 30 | 4857 | 149000€ | 4967€ |
2021-06-11 | 16 | CHE DE RIOLS | 4 | 100 | 1480 | 247585€ | 2476€ |
2021-01-30 | 27 | CHE DOCTEUR GRIFFOULIERES | 5 | 129 | 800 | 217000€ | 1682€ |
2022-09-07 | 41 | RTE DE LA FOUN DEL BAYLE | 5 | 150 | 2000 | 160000€ | 1067€ |
2020-06-05 | 17 | RTE VIEILLE DE CARMAUX | 5 | 103 | 352 | 137400€ | 1334€ |
2022-09-30 | 5751 | CHE LUCIEN CALMELS | 4 | 84 | 876 | 276500€ | 3292€ |
2021-02-09 | 55 | RTE DE LA FOUN DEL BAYLE | 5 | 126 | 3279 | 200000€ | 1587€ |
2022-08-19 | 61 | RTE D ARTHES | 4 | 122 | 2534 | 337470€ | 2766€ |
2022-11-08 | 34 | RTE DE LA FOUN DEL BAYLE | 5 | 108 | 946 | 185000€ | 1713€ |
2019-05-29 | 13 | RTE DE CARMAUX | 3 | 115 | 198 | 93000€ | 809€ |
2021-09-03 | 5727 | CHE LUCIEN CALMELS | 6 | 219 | 509 | 620000€ | 2831€ |
2019-05-14 | 42 | RTE DE VALENCE | 4 | 90 | 1912 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-30 | 1 | CHE DES VIGNES | 5 | 98 | 1000 | 143000€ | 1459€ |
2020-10-09 | 4 | IMP LEON FRANCES | 4 | 100 | 1000 | 228900€ | 2289€ |
2022-11-28 | 4 | IMP LEON FRANCES | 4 | 100 | 1000 | 259000€ | 2590€ |
2020-05-25 | 56 | RTE DE LA FOUN DEL BAYLE | 5 | 116 | 1250 | 218000€ | 1879€ |
2021-09-01 | 44 | RTE DE VALENCE | 4 | 77 | 2698 | 220000€ | 2857€ |
2019-05-29 | 55 | RTE D ARTHES | 4 | 124 | 891 | 180000€ | 1452€ |
2019-10-18 | 45 | RTE DE VALENCE | 3 | 60 | 331 | 69000€ | 1150€ |
2020-06-05 | 6 | CHE DE LA FEDARIE | 4 | 84 | 818 | 199000€ | 2369€ |
2020-05-27 | 6 | RTE DE CARMAUX | 1 | 82 | 0 | 90000€ | 1098€ |
2019-07-10 | 25 | CHE DE RIOLS | 4 | 125 | 987 | 245000€ | 1960€ |
2019-09-21 | 7 | RUE ALBERT LARROQUE | 5 | 85 | 614 | 155000€ | 1824€ |
2022-08-12 | 7 | RUE ALBERT LARROQUE | 5 | 85 | 614 | 205000€ | 2412€ |
2019-10-31 | 23 | RUE EMILE ROQUEFEUIL | 2 | 69 | 196 | 118000€ | 1710€ |
2022-01-15 | 23 | RUE EMILE ROQUEFEUIL | 2 | 69 | 196 | 153000€ | 2217€ |
2021-10-28 | 60 | RTE DE LA FOUN DEL BAYLE | 5 | 118 | 1325 | 258000€ | 2186€ |
2020-07-04 | 66 | CHE DE PUECH TOURS | 4 | 99 | 1379 | 163000€ | 1646€ |
2020-09-24 | 64 | CHE DE PUECH TOURS | 5 | 127 | 2357 | 240000€ | 1890€ |
2021-06-05 | 41 | RTE DE VALENCE | 2 | 58 | 746 | 120000€ | 2069€ |
2020-01-30 | 15 | RUE EMILE ROQUEFEUIL | 5 | 108 | 584 | 250000€ | 2315€ |
2022-05-02 | 3 | RTE DE LA FOUN DEL BAYLE | 4 | 136 | 571 | 289700€ | 2130€ |
2020-09-23 | 3 | RUE ALBERT LARROQUE | 4 | 98 | 458 | 140800€ | 1437€ |
2019-11-13 | 8 | RUE EMILE ROQUEFEUIL | 5 | 190 | 346 | 268000€ | 1411€ |
2021-08-20 | 5424 | IMP DE LA FEDARIE HAUTE | 4 | 117 | 6712 | 485000€ | 4145€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DU SALTRE | 5 | 200 | 2141 | 542200€ | 2711€ |
2019-10-29 | 1 | CITE DE LA SERIGNE | 5 | 87 | 491 | 199000€ | 2287€ |
2020-07-07 | 17 | CHE DU COUSTOU | 4 | 106 | 1167 | 365000€ | 3443€ |
2022-04-08 | 22 | AV LESCURE | 5 | 130 | 992 | 85000€ | 654€ |
2020-11-20 | 54 | AV LESCURE | 3 | 68 | 914 | 175000€ | 2574€ |
2020-07-10 | 5 | RUE EMILE ROQUEFEUIL | 5 | 120 | 531 | 165000€ | 1375€ |
2022-07-13 | 18 | AV LESCURE | 7 | 210 | 823 | 250000€ | 1190€ |
2021-08-27 | 565 | CHE DE GIRY | 4 | 149 | 980 | 339850€ | 2281€ |
2021-08-03 | 17 | CITE DE LA SERIGNE | 5 | 123 | 872 | 300350€ | 2442€ |
2023-02-21 | 17 | CITE DE LA SERIGNE | 5 | 123 | 872 | 345350€ | 2808€ |
2022-10-04 | 8 | RUE RESPLANDY | 4 | 80 | 108 | 139500€ | 1744€ |
2019-08-14 | 15 | CHE DU COUSTOU | 6 | 181 | 816 | 443100€ | 2448€ |
2019-06-04 | 565 | CHE DE GIRY | 5 | 95 | 0 | 128000€ | 1347€ |
2019-09-16 | 26 | CITE DE LA VIOLETTE | 4 | 67 | 170 | 97000€ | 1448€ |
2021-07-21 | 29 | CHE DU COUSTOU | 3 | 82 | 500 | 272000€ | 3317€ |
2021-09-15 | 6 | CITE DE LA VIOLETTE | 4 | 67 | 185 | 118000€ | 1761€ |
2020-07-17 | 29 | CHE DU COUSTOU | 3 | 82 | 1160 | 212500€ | 2591€ |
2022-10-12 | 5397 | LES VERNIERES | 4 | 85 | 485 | 237800€ | 2798€ |
2020-10-27 | 1 | CITE DES GREZES | 3 | 77 | 544 | 90000€ | 1169€ |
2022-07-22 | 5 | AV LESCURE | 6 | 224 | 374 | 255000€ | 1138€ |
2022-12-03 | 15 | CITE DES GREZES | 4 | 134 | 383 | 90000€ | 672€ |
2020-05-29 | 15 | CITE DES GREZES | 4 | 134 | 383 | 165000€ | 1231€ |
2019-12-27 | 493 | CHE DE GIRY | 5 | 142 | 0 | 63000€ | 444€ |
2022-01-07 | 23 | CITE DE LA VIOLETTE | 3 | 56 | 250 | 99200€ | 1771€ |
2021-06-01 | 7 | CITE DES GREZES | 4 | 108 | 443 | 155600€ | 1441€ |
2019-05-28 | 9 | CITE DE LA SERIGNE | 5 | 73 | 276 | 100000€ | 1370€ |
2019-08-27 | 68 | CHE DES GOURGUES | 5 | 124 | 2284 | 235000€ | 1895€ |
2021-09-15 | 8 | CITE DES GREZES | 4 | 92 | 405 | 124500€ | 1353€ |
2019-12-27 | 9 | CITE DES GREZES | 4 | 92 | 419 | 124000€ | 1348€ |
2019-06-14 | 18 | CHE DES LANDES | 3 | 80 | 841 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-27 | 24 | AV MARCEL BONAFE | 3 | 85 | 95 | 70000€ | 824€ |
2021-08-24 | 32 | PL JEAN JAURES | 2 | 107 | 66 | 142000€ | 1327€ |
2022-09-29 | 34 | PL JEAN JAURES | 2 | 107 | 71 | 70000€ | 654€ |
2020-08-14 | 13 | CITE DE LA VIOLETTE | 4 | 100 | 197 | 125000€ | 1250€ |
2021-12-24 | 75 | CHE DES GOURGUES | 4 | 110 | 692 | 120000€ | 1091€ |
2021-12-14 | 1 | CHE DE LA VIOLETTE | 4 | 80 | 248 | 198500€ | 2481€ |
2019-05-14 | 3 | VGE DU PRE | 4 | 86 | 388 | 110000€ | 1279€ |
2021-02-16 | 4 | VGE DU PRE | 4 | 86 | 352 | 177020€ | 2058€ |
2022-07-29 | 724 | CHE DE RIOLS | 4 | 93 | 1217 | 190000€ | 2043€ |
2020-01-29 | 14 | AV DU MOULIN | 3 | 92 | 62 | 103800€ | 1128€ |
2022-09-14 | 49 | CHE DE PUECH TOURS | 5 | 108 | 727 | 233450€ | 2162€ |
2020-12-16 | 9 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 120 | 0 | 180000€ | 1500€ |
2019-11-22 | 12 | PL JEAN JAURES | 6 | 112 | 197 | 106000€ | 946€ |
2020-06-10 | 17 | VGE DU PRE | 4 | 90 | 329 | 155000€ | 1722€ |
2020-01-22 | 16 | AV MARCEL BONAFE | 2 | 44 | 36 | 77100€ | 1752€ |
2019-12-07 | 14 | PL JEAN JAURES | 2 | 90 | 127 | 120000€ | 1333€ |
2020-05-22 | 17 | IMP PIERRE CAUSSE | 7 | 201 | 1023 | 219930€ | 1094€ |
2020-12-08 | 5956 | CHE DE LA VERTIGNE | 4 | 126 | 990 | 150000€ | 1190€ |
2021-07-01 | 22 | AV DU MOULIN | 5 | 124 | 113 | 130000€ | 1048€ |
2020-01-30 | 15 | RTE DE VALENCE | 4 | 138 | 875 | 266100€ | 1928€ |
2021-09-03 | 21 | CHE DES PRES | 4 | 80 | 849 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 4 | LOT LA SOLEILLADA | 4 | 167 | 1056 | 284000€ | 1701€ |
2021-04-09 | 113 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 1000 | 140000€ | 1667€ |
2022-02-22 | 8 | RUE ELIE AUGUSTIN | 4 | 89 | 66 | 156000€ | 1753€ |
2020-08-25 | 9 | CHE DE LA PANISSIE | 4 | 103 | 700 | 317800€ | 3085€ |
2021-04-22 | 9 | RUE LEON PUECH | 5 | 137 | 200 | 190000€ | 1387€ |
2020-11-23 | 4 | RUE PIERRE CAUSSE | 3 | 68 | 90 | 56000€ | 824€ |
2020-01-08 | 10 | RUE LUCIENNE PELLEGRINI | 6 | 110 | 700 | 145000€ | 1318€ |
2022-04-07 | 10 | RUE LUCIENNE PELLEGRINI | 6 | 110 | 700 | 190000€ | 1727€ |
2019-11-20 | 17 | AV DU MOULIN | 6 | 195 | 290 | 142000€ | 728€ |
2021-02-16 | 45 | CHE DE PUECH TOURS | 2 | 40 | 2444 | 109000€ | 2725€ |
2021-03-20 | 3 | RUE EMILIEN PEYTAVI | 3 | 71 | 66 | 118000€ | 1662€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 120 | 504 | 171131€ | 1426€ |
2022-02-09 | 3 | RUE LUCIENNE PELLEGRINI | 3 | 64 | 835 | 130000€ | 2031€ |
2021-01-22 | 23 | AV DU MOULIN | 4 | 80 | 563 | 109000€ | 1363€ |
2019-09-18 | 9210 | CHE DU PELENCAS | 3 | 53 | 443 | 143300€ | 2704€ |
2022-05-14 | 9 | CAMI DEL MOULINIE | 6 | 103 | 1108 | 250000€ | 2427€ |
2023-03-09 | 11 | AV SAUT DU SABO | 4 | 72 | 80 | 101500€ | 1410€ |
2021-10-26 | 42 | CHE DES GOURGUES | 4 | 126 | 500 | 232300€ | 1844€ |
2021-12-20 | 287 | CHE DU PELENCAS | 4 | 107 | 776 | 272050€ | 2543€ |
2022-05-24 | 15 | CAMI DEL MOULINIE | 4 | 128 | 447 | 374300€ | 2924€ |
2022-04-29 | 5 | CHE DES PRES | 5 | 132 | 1000 | 348050€ | 2637€ |
2022-06-24 | 1 | CAMI DEL MOULINIE | 4 | 140 | 694 | 189000€ | 1350€ |
2022-07-22 | 13 | CAMI DEL MOULINIE | 4 | 104 | 753 | 243000€ | 2337€ |
2019-12-18 | 5527 | CHE DU PELENCAS | 4 | 86 | 905 | 176500€ | 2052€ |
2022-02-11 | 8 | IMP PAUL SEGUR | 5 | 130 | 866 | 253700€ | 1952€ |
2019-05-11 | 34 | RUE LUCIENNE PELLEGRINI | 4 | 98 | 670 | 217000€ | 2214€ |
2021-12-01 | 3 | CHE DES PRES | 5 | 142 | 1113 | 323000€ | 2275€ |
2020-07-16 | 5 | IMP PAUL SEGUR | 4 | 88 | 397 | 208000€ | 2364€ |
2022-11-18 | 4 | RTE D ARTHES | 3 | 71 | 699 | 55000€ | 775€ |
2022-05-24 | 29 | RUE LUCIENNE PELLEGRINI | 7 | 125 | 700 | 210500€ | 1684€ |
2022-06-01 | 31 | RUE LUCIENNE PELLEGRINI | 6 | 150 | 1158 | 349820€ | 2332€ |
2021-01-19 | 2 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 79 | 187 | 161525€ | 2045€ |
2023-01-31 | 1 | CHE DES PRES | 4 | 116 | 1500 | 251750€ | 2170€ |
2022-05-25 | 377 | CHE DU PELENCAS | 3 | 73 | 522 | 266500€ | 3651€ |
2023-04-26 | 14 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 79 | 194 | 185000€ | 2342€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DES PRES | 5 | 101 | 1390 | 193000€ | 1911€ |
2022-10-24 | 7 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 79 | 178 | 174550€ | 2209€ |
2021-06-24 | 35 | CHE DES GOURGUES | 5 | 112 | 500 | 223071€ | 1992€ |
2022-04-26 | 35 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 120 | 1007 | 263100€ | 2193€ |
2021-09-24 | 19 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 85 | 928 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-05 | 9 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 79 | 244 | 150500€ | 1905€ |